Luksuslikud mootorrattad haagise või haagissuvilate pargis

Valmistatud koju kujundused ulatuvad paljast põhitõdedest kuni tipptasemel luksuseni, nii et saate kergesti leida oma vajadusi ja hinnavahemikku vastavat kodu. Õige teadusuuringute ja teadmistega saate leida parimat kodu parima hinnaga ja naeratusega kogemustest ära minna.

Ameerika Ühendriikide loenduse büroo arvutas 2017. aastal toodetud kodu keskmise müügihinna 68 100 USA dollarini. Võrrelge seda 376,500-dollarise keskmise hinnaga tavapärase kinni püstitatud ühepereelamu koduks 2016. aastal ja näete, miks kodud on sellised suurepärased valikud.

Valmistatud kodu ostmine on üsna lihtne ja mõnevõrra sarnane, et osta kleebitud koju. Üks oluline erinevus on asjaolu, et asute kinnisvaramaakleri asemel edasimüüjale.

Eelarve

Enne esimese esinduse külastamist on vaja teha mõned ettevalmistused, mis arvutab, kui palju koju saab endale lubada. Finantseksperdid väidavad, et kodus ei peaks kunagi maksma rohkem kui 25-28% kogu kuu sissetulekust pärast maksude tasumist. Sellele joonisele tuleb lisada kindlustus-, maksu- ja hoolduskulud.

Omadused

Vaadates kodusid, leiad palju valikuid ja stiile, saate teada, milliseid funktsioone peate kõige olulisemaks. Kas vajate kolme magamistuba või võite kahe minuga minna? Kas vajate gourmet köögi uuendamist?

Teile kõige olulisemate funktsioonide tundmine aitab vältida emotsionaalset kinnipidamist, mis viib tihti ostjate kahetsusse. Lõppkokkuvõttes peaks kodukoht vastama enamikule funktsioonidest, mis on loetletud enne esimese kodu külastamist.

Täiendused

Töödeldud kodumaja korruste plaanide ja veebipõhiste funktsioonide uurimine aitab kitsendada kodusid kontrollitavasse loendisse. Teatud funktsioonid ja versiooniuuendused võivad suurendada kodu eluea pikkust ja aidata edasimüügi väärtust, näiteks:

  • Katusetööd
  • Isolatsioon
  • Kaldkatus
  • 2x6 raami 16 "keskel
  • Välimine mööbel

  • Vinüülvooderdamine
  • Suletud ventiilid kõigil veeallikatel
  • Tegelik puitpõrand, erinevalt puitlaastplaadist

Müügi läbirääkimised

Ärge kartke läbirääkimisi valmistatud kodu hinna üle. Valmistatud kodu vahendusettevõtted hindavad iga kodu keskmiselt 18-26%. Edasimüüjad kasutavad ka turvavööd, nagu ka autode edasimüüjad. See tähendab, et kodu siseselt arve hinnas on kasum. Isegi kui ostate kodukale arvelduse edasimüüjatel, kasutab ta ikkagi kasumit, tuginedes kinnipidamisele.

Mõned edasimüüjad räägivad igakuiste maksete summast, selle asemel, et vastata kogu hinnale. Ärge lubage neil rääkida teile igakuise makse nimetamisest, mida maksate. Sa tahad läbirääkimisi kogu kodu hinna, mitte igakuiste kulude üle.

Kindlustus, maksud ja laiendatud garantiid

Mõned edasimüüjad pakuvad kindlustusmakseid ja isegi laiendatud garantiisid, mis on seotud kodu hinnaga. Ära tee seda! Lõpptulemusena maksate intressi lisaküsimuste eest, mis võivad kulusid kahekordistada. Laiendatud garantiisid tuleks käsitleda ettevaatlikult; Mõned neist ei ole lihtsalt väärt hinda.

Majaomaniku kindlustus peaks olema ostetud kindlustusagendist, mitte müügitööstuses maja edasimüüjalt.

Paigaldamine

Kui olete kodu valinud, peate otsustama vedajate, paigaldajate ja viimistluspuhvrite kohta. Tehingute puhul on tihti üks ettevõte, mida nad kasutavad, kuid peaksite neid ettevõtteid uurima täpselt nagu iga töövõtja. Enamik toodetud koduküsimusi on põhjustatud vigastest transportimisest ja paigaldamisest, nii et soovite, et töötajad teeksid parimaid inimesi. Kui edasimüüja nõuab, et kasutate ainult ühte ettevõtet, olge ettevaatlik.

Valmistatud kodu ostmine on põnev aeg kõigile ja seal on palju asju, mida peate kaaluma. Protsessi toimimise ja müügi ajal oodatava ootamise tundmine aitab teil teha parimat ostupakkumist.

Video Juhiseid: .

Jätnud Kommentaari