Kinnisvaraagent selgitab paari

Ehitusluba on kohaliku omavalitsuse asutuse väljastatud ametlik kinnitus, mis võimaldab teil või teie töövõtjal jätkata oma vara ehitamise või ümberehitamise projekti. Selle eesmärk on tagada, et projekt kavatseb järgida maakasutuse, tsoneerimise ja ehituse kohalikke standardeid. Need standardid on mõeldud praeguste ja tulevaste omanike ja sõitjate turvalisuse tagamiseks ning tsoneerimise ja maakasutuse poliitika jõustamise tagamiseks.

Konkreetsed probleemid, mida ehitusluba võib käsitleda, hõlmavad raamistike struktuuri terviklikkust, tsoneerimist, kanalisatsiooni, vee- ja kanalisatsioonitorusid, tulekaitset ja elektritooteid.

Millal on ehitusluba vaja?

Mitte kõik ehitustööd ja renoveerimisprojektid ei nõua ehitusluba. Enamikul juhtudel saab lihtsaid remonditöid ja asendusi teha professionaalsete töövõtjate või koduomanike poolt ilma loata taotlemise. Kuid ja projekt, mis hõlmab täiendusi või olulisi muudatusi teie kodu struktuuris või selle mehaanilistes süsteemides, nõuab tavaliselt kohaliku ehituse osakonna vastava loa taotlemist. Kui te töötate töövõtjana tööle asuma, töötab ta tavapäraselt teie loamenetlusi, tegemaks kindlaks pakkumisega seotud kulud. Kui teete ise tööd, on teie kohustus taotleda luba. Pidage meeles, et teie ehitusosakond võib nõuda, et teatavat liiki tööd teeksid ainult litsentseeritud spetsialistid.

Näiteks gaasijuhtmetega töötamine võib olla keelatud, kuna majaomanikud on mõned kogukonnad.

Kuid lubade nõuded on piirkonniti väga erinevad, ja ainus viis, kuidas saate kindlasti öelda, kas nõutav luba on, on helistada kohalikule hoonebüroole ja kirjeldada tööd, mida soovite teha. Mõned piirkonnad võivad nõuda luba peaaegu igasugusteks töödeks, isegi maastikualade ehitamiseks.

Otsus loa saamiseks või mitte, sõltub sageli sellest, kui suur on hinnang töökoha praegustele ja tulevastele elanikele suhtelise riski kohta.

Ehitusloa protsess

Kui te plaanite seda ise teha, on ehitusloa saamise protsess tavaliselt selline:

  1. Võtke ühendust oma kohaliku kontoriga ja kirjeldage projekti, mida soovite teha. Kui selleks on vaja luba, antakse teile taotlusvorm, milles kirjeldatakse ehitusloa taotlemise nõudeid. Mõned töökohad võivad nõuda mitu luba. Näiteks võib peamine remodelleerimisprojekt nõuda puusepatööd / ehitusluba, elektrienergia luba ja sanitaartehnilist luba.
  2. Loa taotlemise ettevalmistamine, sealhulgas mis tahes lisamaterjalid võivad olla vajalikud. Ehitusprojektid võivad vajada tööd, mida te plaanite.
  3. Esitage ehitusloa taotlus ja makske kõik tasud, mis on vajalikud. Litsentseerimisasutus väljastab teile ametliku litsentsi.
  4. Tööle asudes saatke ehitusloa sertifikaat vastavalt vajadusele. See võib tähendada juurdepääsu lubamist uksele või aknale lähedal, kus töö tehakse.
  5. Töö käigus määratud kohtades pöörduge kontrolliasutuse poole, et korraldada inspektor töökohta külastama ja kontrollima töö kvaliteeti. Kui inspektor tellib tööl tehtud muudatused, täida need muudatused ja inspektor pöördub töö uuesti läbi. Paljudel projektidel on vaja kahte kontrollimist - töökogemuse ettevalmistamist kontrollida kindlaksmääratud tööprotsessi ajal, seejärel viia läbi lõplik ülevaatus pärast töö lõppu.
  1. Kui inspektor on töö heaks kiitnud, ei pea te enam loa sertifikaati näitama.

Kas ma saan ehitusluba ĂĽletada?

Kahjuks on üsna tavaline, et majaomanikud täidavad majapidamisprojekte ilma loata taotlemise, taotluse tasumata maksmise või töö inspekteerimise ja heakskiitmisega. Kuigi on võimalik, et selliseid projekte saab täiustada hea kvaliteediga ja kunagi ei tekita probleeme, ei ole hea tava proovida ja ületada ametlikku luba. Mõned võimalikud ohud on järgmised:

  • Kui ja kui proovite oma maja mĂĽĂĽa, võib ostjate ĂĽlevaatus avastada remodelleerumisi või täiendusi, mis tehti ilma nõuetekohaste lubadeta ja mis ei pruugi olla täiesti kodeeritud. See võib takistada teil maja mĂĽĂĽmist ning võib nõuda eelmise töö tĂĽhistamist ja uuesti käivitamist - seekord koos loaga.
  • Tulekahju, struktuurse kokkuvarisemise või suurte sanitaartehniliste probleemide korral, kui avastatakse, et õnnetusjuhtumiks on töö, mis tehti ilma loata või kontrollita, on võimalik, et teie majaomaniku kahju ja vastutuse poliitika võib katta kahju.

Video Juhiseid: Planeerimisseaduse eelnõu arutelu, 5.05.2014.

Jätnud Kommentaari